Почему Mountain View
Mountain View расположен в самом сердце Silicon Valley между Пало-Альто (на севере) и Sunnyvale (на юге): US-101 проходит вдоль края со стороны залива, а El Camino Real делит город пополам. Население около 82 000 человек. Googleplex задает центр района North Bayshore; кампусы LinkedIn и Microsoft Silicon Valley тоже находятся в черте города. Школьный округ Mountain View Whisman School District отвечает за классы K-8 (рейтинг штата топ-10%), а Mountain View-Los Altos UHSD за классы 9-12 (рейтинг штата #48 of 1,907, топ-5%, один из сильнейших старших школьных округов на Полуострове за пределами PAUSD).
У Лилии 1 задокументированная сделка в Mountain View: 234 Jason Way за 2,325 млн долларов (декабрь 2021). Дома формата single-family в центральных пешеходных кварталах Old Mountain View / Castro Street, как правило, стоят от 1,8 до 2,8 млн долларов, а в семейных кварталах Cuesta Park / Waverly Park / Monta Loma цены держатся в схожем диапазоне от 1,9 до 2,6 млн долларов в зависимости от размера участка и закрепленной школы. Новые таунхаусы и кондо в составе мастер-планов в районах North Bayshore и Whisman стоят от 1,0 до 1,6 млн долларов. Соотношение цен в Mountain View: как правило, на 15-25 процентов ниже Пало-Альто в пересчете на квадратный фут, на уровне северного Sunnyvale и с премией в 200-400 тыс. долларов к сопоставимым single-family в Santa Clara за счет старшего школьного округа MVLA.
Школы (Mountain View Whisman SD + Mountain View-Los Altos UHSD)
Mountain View один из городов Полуострова с разделенными школьными округами: Mountain View Whisman School District (MVWSD) отвечает за классы K-8 (4 644 учащихся, рейтинг штата по PublicSchoolReview топ-10%), а Mountain View-Los Altos Union High School District (MVLA) отвечает за классы 9-12 (4 388 учащихся в 3 школах, рейтинг штата #48 of 1,907 (топ-5%), один из сильнейших старших школьных округов на Полуострове за пределами PAUSD).
Переход от K-8 к 9-12 дает прирост в качестве, на который стоит обратить внимание покупателям. MVWSD прочный округ среднего уровня; MVLA элитный. И Mountain View High School, и Los Altos High School обслуживают адреса в Mountain View в зависимости от зоны прикрепления, обе входят в высшую категорию по Калифорнии по версии U.S. News, а академические результаты на уровне 9-12 сопоставимы с Gunn и Paly округа PAUSD, при этом инвентарь чуть гибче.
Типичное прикрепление по подрайонам
| Подрайон | Начальные школы | Средняя школа | Старшая школа |
|---|
| Cuesta Park / Waverly Park (юг) | Bubb / Huff | Graham Middle | Mountain View High |
| Old Mountain View / Castro Street (центр) | Castro / Landels | Graham Middle | Mountain View High |
| Monta Loma / Rex Manor (запад) | Monta Loma / Theuerkauf | Crittenden Middle | Los Altos High или Mountain View High |
| Whisman / North Bayshore (север) | Mistral / Vargas | Crittenden Middle | Mountain View High |
Часть адресов в Mountain View попадает в зону прикрепления Los Altos High, а не Mountain View High; обе входят в высшую категорию MVLA. Лилия уточняет точное прикрепление к старшей школе в регистратуре MVLA до подачи любого оффера.
Ключевые школы
- Mountain View High School (MVLA, 9-12, около 2 200 учащихся), высшая категория по Калифорнии по версии U.S. News; обширный каталог AP, сильное направление STEM; флагман в черте города.
- Los Altos High School (MVLA, 9-12, около 2 100 учащихся), высшая категория по Калифорнии по версии U.S. News; обслуживает южные и западные адреса Mountain View, не попадающие в зону прикрепления Mountain View High.
- Graham Middle School (6-8), средняя школа округа MVWSD для центральной и южной частей.
- Bubb Elementary School (K-5), одна из более сильных начальных школ MVWSD; прикрепление Cuesta Park / Waverly Park.
Источники: Mountain View Whisman School District; Mountain View-Los Altos UHSD; PublicSchoolReview MVLA; Ed-Data MVWSD.
Больницы и родильные отделения
В Mountain View есть сильная больница в черте города: El Camino Health Mountain View (2500 Grant Rd) с полноценным родильным отделением Women's Hospital и отделением Level III NICU (партнерство со Stanford Medicine; обладатель премии David Wirtschafter Award 2021 года). Для направления в Level IV NICU (тяжелые осложнения) региональным центром служит Stanford Lucile Packard Children's (около 15-20 минут к югу). Пациенты Kaiser рожают в Kaiser Santa Clara (около 15-20 минут к востоку).
| Больница | Сеть | Время в пути из Mountain View | Ключевые услуги |
|---|
| El Camino Health Mountain View | Независимая (PPO) | 5-10 мин | Women's Hospital с полноценным родильным отделением; Level III NICU (партнерство со Stanford Medicine); неонатология и акушерская анестезия круглосуточно |
| Lucile Packard Children's Hospital Stanford | Stanford (PPO) | 15-20 мин | Level IV NICU (40 коек); акушерство высокого риска; региональный центр направления для тяжелых неонатальных случаев |
| Kaiser Permanente Santa Clara Medical Center | Kaiser (закрытая сеть) | 15-20 мин | Полноценное родильное отделение Kaiser и собственное NICU; педиатрический центр третичной помощи Kaiser для South Bay |
| El Camino Health Los Gatos | Независимая (PPO) | 20-30 мин | Альтернативное родильное отделение El Camino; отделение Mother-Baby; перевод в кампус Mountain View при необходимости в NICU |
Родильные отделения: что важно
El Camino Mountain View это вариант по умолчанию для семей-покупателей в Mountain View с планом PPO: 5-10 минут от любого адреса в черте города, отделение Level III NICU на месте (справляется с большинством осложнений, включая преждевременные роды), круглосуточное покрытие по неонатологии и акушерской анестезии, а также партнерство со Stanford Medicine на уровне NICU.
При необходимости в Level IV NICU (тяжелые неонатальные осложнения, нейро-NICU, сложные врожденные случаи) региональным центром служит Stanford Lucile Packard Children's. Это 15-20 минут к югу по US-101 или El Camino Real.
Пациенты Kaiser в Mountain View едут в Kaiser Santa Clara: полноценное родильное отделение с собственным NICU; одно из крупнейших родильных учреждений Kaiser в Северной Калифорнии. Заложите 15-20 минут в дорогу при планировании дородового наблюдения.
Покрытие в сети больниц зависит от вашего страхового плана. Лилия не консультирует по вопросам медицинского страхования; для подтверждения покрытия в сети обращайтесь напрямую к своему страховщику. Информация о больницах выше актуальна на 2026-05-28 и должна быть перепроверена в приемном отделении каждой больницы, прежде чем полагаться на нее при принятии важного жизненного решения.
Источники: El Camino Women's Hospital; El Camino NICU; Lucile Packard NICU; Kaiser Santa Clara; California Perinatal Quality Care Collaborative NICU Directory.
Преступность, риски и рейтинги
Mountain View несет умеренный уровень преступности, умеренный риск затопления вдоль местных ручьев и умеренную пожарную опасность в кварталах на склонах относительно остального района Bay Area. Школьные рейтинги отражают показатели местного округа.
| Категория | Рейтинг | Детали |
|---|
| Преступность | B- | имущественная преступность выше среднего по США; насильственная преступность ниже среднего по Калифорнии |
| Затопление | От низкого до умеренного | Zone X на большей части города; Zone AE вдоль Stevens Creek и Permanente Creek; Zone AE в прибрежных низинах к северу от Hwy 101 (район Shoreline) |
| Пожар | Низкий | Не входит в зоны пожарной опасности LRA; ровный рельеф города |
| Землетрясение | Очень высокий | Разлом San Andreas примерно в 5 милях к юго-западу (под Santa Cruz Mountains); разлом Monte Vista-Shannon примерно в 3 милях к югу; разжижение грунта: высокое в прибрежных низинах к северу от Central Expy; умеренное в центральных neighbourhoods |
Школьные рейтинги
Числовые срезы по ключевым школам выше:
| Школа | GreatSchools | Niche |
|---|
| Mountain View High | 10 | A+ |
| Los Altos High | 10 | A+ |
| Crittenden Middle | 7 | A- |
| Graham Middle | 8 | A |
Окружающая среда и инфраструктура
Помимо оценок природных рисков выше, это факторы окружающей среды и инфраструктуры, о которых покупатели спрашивают чаще всего. Каждый пункт это сводка на уровне города; проверяйте конкретный участок до подачи оффера.
| Фактор | Подробности |
|---|
| Газовые магистральные трубопроводы | Магистральные газопроводы высокого давления PG&E пересекают South Bay, в том числе район Mountain View; близость трассы к конкретному участку следует уточнять в PHMSA National Pipeline Mapping System, данные которой приблизительны и не включают распределительные трубопроводы. |
| Шум (фривеи, железная дорога, авиамаршруты) | Mountain View граничит с аэродромом Moffett Federal Airfield (NASA Ames, с арендой Google/Planetary Ventures) на своём обращённом к заливу краю, где периодические военные и иные операции реактивной авиации порождали задокументированные жалобы на шум от близлежащих neighbourhoods Mountain View и Sunnyvale, а также город входит в число общин западной части долины, затрагиваемых шумом аэропорта Mineta San Jose при режиме 'south flow'. Шум от автострад создают US-101 и CA-85, а также Caltrain через центр города. |
| Нефтепереработка и тяжёлая промышленность | В South Bay и в Mountain View нет нефтеперерабатывающих заводов. Значимое промышленное наследие связано с загрязнением эпохи полупроводникового производства в районе MEW, что отражено ниже в разделе о загрязнении. |
| Загрязнение почвы и грунтовых вод | В Mountain View насчитывается семь площадок EPA Superfund (NPL), сосредоточенных в исследовательской зоне Middlefield-Ellis-Whisman (MEW), где Fairchild Semiconductor, Intel, Raytheon и другие выбрасывали trichloroethylene (TCE), образовавший шлейф загрязнения грунтовых вод длиной около 1,5 мили и шириной около полумили, пересекающий US-101 в сторону Moffett Field. Шлейф обуславливает продолжающиеся меры по снижению проникновения паров в расположенных над ним зданиях (включая обнаружение TCE в новых офисных зданиях), а зоны проникновения паров на уровне участка следует проверять в SWRCB GeoTracker, DTSC EnviroStor и в профиле площадки EPA MEW. |
| Качество воздуха и дым от пожаров | Mountain View находится в воздушном бассейне San Francisco Bay Area, отнесённом к категории несоответствия федеральному 8-часовому стандарту по озону, с периодическими эпизодами задымления от лесных пожаров (PM2.5), а в остальное время с в целом умеренным качеством воздуха. Данные в реальном времени поступают от BAAQMD и AirNow. |
| Зона пожаров и отключения электричества (PSPS) | Mountain View расположен на равнине и не входит ни в зону высокой пожарной опасности CAL FIRE, ни в CPUC High Fire-Threat District; помимо регионального дыма он практически не подвержен прямому риску лесных пожаров или отключений PG&E PSPS. |
| Высоковольтные линии электропередачи | Ни один доминирующий высоковольтный магистральный коридор или крупная подстанция не задокументированы как определяющая черта жилых районов Mountain View; город обслуживает стандартная инфраструктура PG&E. Конкретные коридоры рядом с участком можно проверить по системным картам PG&E. |
| Уровень моря и затопление побережья | Приморские земли Mountain View к северу от US-101 (район Shoreline, устья Stevens Creek и Permanente Creek, а также край у Moffett) низменны и расположены за дамбами; собственное исследование города Shoreline Sea Level Rise Study и материалы по защите от наводнений отмечают, что около 12 процентов территории города находится в особых зонах опасности наводнений и что значительная часть северной части Mountain View может быть затоплена при прогнозируемом подъёме залива к середине века. Застроенное жилое ядро к югу от US-101 в основном находится вне прибрежной зоны затопления. |
Это приблизительные сводки на уровне города по данным государственных ведомств. Трассы трубопроводов и линий электропередачи, участки загрязнения и зоны пожаров могут отличаться от квартала к кварталу; проверяйте конкретный адрес через ведомственные инструменты по ссылкам выше и через инспекции до подачи оффера.
Источники: PHMSA National Pipeline Mapping System; DTSC EnviroStor; State Water Board GeoTracker; EPA Superfund; BAAQMD air data; CAL FIRE Fire Hazard Severity Zones; PG&E PSPS maps; NOAA Sea Level Rise Viewer
Рейтинги рисков это городские сводные оценки от государственных агентств (FEMA, CAL FIRE, USGS). Конкретные адреса могут нести существенно иной риск; проверьте точный участок через FEMA Flood Map Service Center, через CAL FIRE FHSZ viewer и у своего страховщика до подачи любого оффера. Школьные рейтинги меняются от года к году и от метрики к метрике; цифры выше это срезы на конкретный момент, относитесь к ним как к отправной точке и перепроверяйте в регистратуре округа.
Источники: CrimeGrade.org (преступность); FEMA Flood Map Service Center (затопление); CAL FIRE FHSZ viewer (пожар); USGS earthquake hazards (землетрясение); GreatSchools + Niche (школьные рейтинги).
Портфолио
1 задокументированная сделка в Mountain View, 2,33 млн долларов местного объема. За всю карьеру: 102 задокументированные сделки, более 111 млн долларов суммарного объема, из них 89 из 102 на стороне покупателя, 14 сделок за последние 12 месяцев, диапазон по карьере от 323 тыс. до 3,3 млн долларов, средняя оценка 5,0 звезды на Zillow по 36 отзывам. Полная история сделок по каждому городу Bay Area, где Лилия закрывала сделки, собрана в указателе городов.
Что на самом деле включает покупка в Mountain View
Та же фидуциарная дисциплина, что и в любом представительстве Лилии Гариповой: прочитать каждое раскрытие от начала до конца, прежде чем рекомендовать оффер, рассчитать стоимость содержания (ипотека + налог на недвижимость (property tax) + взносы ассоциации домовладельцев (HOA), если применимо, + страховка) на реальном горизонте денежного потока покупателя, осмотреть объект в разное время суток до подачи ставки и сохранять готовность отговорить вас от объекта, который не складывается под вашу конкретную ситуацию. Особенности именно Mountain View разобраны в разделе FAQ ниже; точное прикрепление к старшей школе MVLA по адресу (Mountain View High или Los Altos High) уточняйте через регистратуру MVLA до подачи любого оффера.
Что включает продажа в Mountain View
Стратегическая модель листинга (Strategic Listing Model) применительно к Mountain View: анализ сопоставимых сделок (comparable sales, comps) на основе данных по конкретному подрайону Mountain View (Cuesta Park vs Old Mountain View vs Monta Loma vs Whisman это разница более 300 тыс. долларов в цене на сопоставимый квадратный фут), предпродажная подготовка только с улучшениями с положительной отдачей (ROI), профессиональный стейджинг с прицелом на покупателей из технологического сектора Silicon Valley, маркетинг на нескольких платформах с активным управлением ставками и честное раскрытие каждого дефекта, найденного при предпродажном осмотре.
Принцип «дотошный защитник» применительно к Mountain View
Методология, которая принесла Лилии более 36 пятизвездочных отзывов на Zillow и самый высокий за всю карьеру показатель повторных обращений и рекомендаций: прочитать каждую строку раскрытия, проверить каждое утверждение, рассчитать каждую статью стоимости содержания, лично осмотреть каждый объект до рекомендации оффера, задокументировать этичное «нет», когда расчеты говорят «нет». Версия этой методологии для Mountain View та же, что и для Dublin, для Pleasanton, для Walnut Creek и для любого другого города, который представляет Лилия: дисциплина не меняется от города к городу.
FAQ по Mountain View
Какие диапазоны цен в Mountain View в 2026 году?
Дома формата single-family в центральных пешеходных кварталах Old Mountain View / Castro Street, как правило, стоят от 1,8 до 2,8 млн долларов, а в семейных кварталах Cuesta Park / Waverly Park / Monta Loma цены держатся в диапазоне от 1,9 до 2,6 млн долларов в зависимости от размера участка и закрепленной школы. Новые таунхаусы и кондо в составе мастер-планов в North Bayshore и Whisman стоят от 1,0 до 1,6 млн долларов. Сделка на Jason Way в декабре 2021 года за 2,325 млн долларов показательна для среднего сегмента single-family.
Mountain View, Пало-Альто или Sunnyvale?
Mountain View расположен между Пало-Альто (на севере) и Sunnyvale (на юге) и по цене, и по характеру. Пало-Альто несет премию за округ PAUSD (на 300-700 тыс. долларов выше Mountain View за сопоставимый single-family). Sunnyvale это сосед Mountain View с юга с почти паритетными ценами и школами округа Fremont Union HSD (Homestead, Fremont, Cupertino, Monta Vista). Преимущество Mountain View это округ MVLA (рейтинг штата топ-5%) плюс пешеходный даунтаун на Castro Street и близость Googleplex / LinkedIn / Microsoft в черте города для покупателей из технологических компаний.
Mountain View High или Los Altos High, в чем разница?
Обе школы относятся к округу MVLA, и обе входят в высшую категорию по Калифорнии по версии U.S. News. Mountain View High это флагман в черте города с прикреплением большей части центральной и северной частей Mountain View. Los Altos High обслуживает юго-западные и западные адреса Mountain View, не попадающие в зону Mountain View High (несмотря на название, часть зоны прикрепления Los Altos High находится в Mountain View). Академический результат сопоставим; выбор определяется структурно по адресу, а не качеством.
Говорит ли Лилия Гарипова по-русски для сделок в Mountain View?
Да. Русский родной язык Лилии. Лилия представляет русскоязычных покупателей и продавцов в Mountain View и на всем среднем Полуострове на русском или английском языке. Страница Mountain View на русском языке: lilygaripova.com/ru/cities/mountain-view-realtor/.
Что такое Old Mountain View и жизнь вокруг даунтауна на Castro Street?
Old Mountain View это центральный neighbourhood вокруг Castro Street, главной пешеходной улицы даунтауна города. Отрезок Castro Street длиной 0,3 мили между Central Expressway и El Camino Real вмещает более 40 ресторанов, исторический Mountain View Center for the Performing Arts, городскую библиотеку Mountain View, станцию CalTrain Mountain View и легкорельсовую систему VTA. Дома формата single-family в пешей доступности, как правило, стоят от 1,8 до 2,8 млн долларов: это инвентарь в стиле Craftsman, Spanish Revival и mid-century 1920-1950-х годов на обычных участках. Структурную премию задает пешеходный образ жизни в даунтауне; это самый малозависимый от машины вариант single-family на Полуострове ниже уровня цен Пало-Альто.
Как близость к Googleplex / штаб-квартире Alphabet влияет на рынок?
Кампус Google в North Bayshore, Googleplex (глобальная штаб-квартира Alphabet), расположен на севере Mountain View сразу к северу от US-101. Десятки тысяч сотрудников Google работают на месте, и поблизости сосредоточено значительное число сотрудников Alphabet, LinkedIn, Microsoft Silicon Valley и Symantec. Велосипедная сеть Google, автобусы Google в другие города Bay Area и бесплатный городской шаттл Mountain View делают город одним из самых удобных для коммьюта работников технологических компаний. Пул покупателей завязан на события ликвидности: вестинг RSU и исполнение stock options порождают концентрированную активность покупателей из технологического сектора в трофейном и семейном сегментах.
Что такое El Camino Health Mountain View и какова ситуация с больницами?
В Mountain View есть сильная больница в черте города: El Camino Health Mountain View по адресу 2500 Grant Rd, независимая больница с Women's Hospital, полноценным родильным отделением и Level III NICU (партнерство со Stanford Medicine; обладатель премии David Wirtschafter Award 2021 года). Это 5-10 минут от любого адреса в Mountain View. Для направления в Level IV NICU региональным центром служит Lucile Packard Children's Stanford в Пало-Альто, в 15-20 минутах к северу. Пациенты Kaiser в Mountain View рожают в Kaiser Santa Clara (в 15-20 минутах к востоку), одном из крупнейших родильных учреждений Kaiser в Северной Калифорнии.
Old Mountain View и Castro Street: самый пешеходный даунтаун с домами single-family на Полуострове
Old Mountain View это центральный neighbourhood вокруг Castro Street, главной пешеходной улицы даунтауна города. Отрезок Castro Street длиной 0,3 мили между Central Expressway и El Camino Real вмещает более 40 ресторанов, исторический Mountain View Center for the Performing Arts, городскую библиотеку Mountain View, станцию CalTrain Mountain View и легкорельсовую систему VTA. Дома формата single-family, как правило, стоят от 1,8 до 2,8 млн долларов: это инвентарь в стиле Craftsman, Spanish Revival и mid-century 1920-1950-х годов на обычных участках. Old Mountain View дает самый малозависимый от машины образ жизни с домами single-family на Полуострове ниже уровня цен Пало-Альто.
Контакты: lilygaripova.com | 415-910-3958
Cal DRE#: 02010731
Cuesta Park и Waverly Park: южный семейный сегмент Mountain View
Cuesta Park это южный neighbourhood Mountain View вокруг самого парка Cuesta Park, между Cuesta Drive, Phyllis Avenue и коридором Permanente Creek. Дома формата single-family, как правило, стоят от 1,9 до 2,8 млн долларов: это застройка в стиле ранчо 1950-1960-х годов на обычных и чуть более крупных участках, с прикреплением к начальным школам Bubb и Huff, далее к Graham Middle и Mountain View High. Waverly Park это соседний квартал к юго-западу со схожим профилем. Оба это семейный центр Mountain View, а городской парк Cuesta Park площадью 24 акра задает жилую идентичность района.
Контакты: lilygaripova.com | 415-910-3958
Cal DRE#: 02010731
Monta Loma и Rex Manor: западный вход в рынок Mountain View рядом с застройкой Eichler
Monta Loma и Rex Manor это западные и северо-западные neighbourhoods Mountain View с типичной ценой single-family от 1,6 до 2,4 млн долларов: застройка Eichler и обычные ранчо 1950-1960-х годов на обычных участках. Monta Loma прикреплен к начальным школам Monta Loma или Theuerkauf, Crittenden Middle и Los Altos High или Mountain View High в зависимости от участка. Rex Manor расположен между Central Expressway и El Camino Real. Это более доступные кварталы для входа в рынок Mountain View; высокая концентрация домов Eichler несет известные особенности по инженерным системам (лучистое отопление в плите, одинарное остекление навесных стен), схожие с застройкой Eichler в Пало-Альто. Лилия Гарипова на каждом оффере в этом квартале работает с осмотром, учитывающим специфику Eichler.
Контакты: lilygaripova.com | 415-910-3958
Cal DRE#: 02010731
Whisman и North Bayshore: таунхаусы и кондо в мастер-планах для работников технологического сектора
Whisman это северный neighbourhood Mountain View к востоку от Central Expressway, включая зону станции Whisman и коридор Crittenden Lane. North Bayshore расположен между US-101 и заливом и включает Googleplex, Shoreline Amphitheatre и региональный парк Shoreline at Mountain View. Мастер-план North Bayshore Master Plan за последние 10 лет вызвал значительную новую застройку таунхаусами и кондо в составе мастер-планов: от 1,0 до 1,6 млн долларов за новое жилье с 2-3 спальнями. Пул покупателей сильно сконцентрирован на работниках Google, LinkedIn и Microsoft Silicon Valley, а возможность доехать до Googleplex на велосипеде задает главную структурную премию.
Контакты: lilygaripova.com | 415-910-3958
Cal DRE#: 02010731
Googleplex, LinkedIn, Microsoft Silicon Valley: концентрация технологических работодателей в черте города
В Mountain View расположены кампус Google в North Bayshore (Googleplex, глобальная штаб-квартира Alphabet), главная штаб-квартира LinkedIn в Silicon Valley на Maude Avenue, кампус Microsoft Silicon Valley на La Avenida и кампус Symantec в Mountain View. Вместе технологические работодатели в черте города насчитывают более 40 000 сотрудников. Многие компании предоставляют поощрения за велосипедный коммьют, сети шаттлов до neighbourhoods Mountain View и станции CalTrain и удобства на месте. Пул покупателей завязан на события ликвидности: циклы вестинга RSU и исполнения stock options порождают концентрированную активность покупателей из технологического сектора по инвентарю single-family в Mountain View.
Контакты: lilygaripova.com | 415-910-3958
Cal DRE#: 02010731
Многоокружная система K-12 в Mountain View: границы MVWSD, MVLA и LASD
Mountain View это город с несколькими школьными округами. Mountain View Whisman School District (MVWSD) отвечает за классы K-8 для большинства адресов (4 644 учащихся, рейтинг штата топ-10%); Los Altos School District (LASD) отвечает за классы K-8 для части юго-западных адресов Mountain View (высшая категория); Mountain View-Los Altos UHSD (MVLA) отвечает за классы 9-12 почти для всех адресов Mountain View (4 388 учащихся в 3 школах, рейтинг штата #48 of 1,907 округов Калифорнии, топ-5%). Граница между MVWSD и LASD проходит через юго-западную часть Mountain View и влияет на перепродажу; линия между Mountain View High и Los Altos High внутри MVLA определяется структурно по адресу. Лилия Гарипова проверяет каждую зону прикрепления в Mountain View в регистратуре округа по участку до подачи оффера.
Контакты: lilygaripova.com | 415-910-3958
Cal DRE#: 02010731
El Camino Health Mountain View: отделение Level III NICU в черте города и партнерство со Stanford Medicine
В Mountain View есть сильная больница в черте города: El Camino Health Mountain View по адресу 2500 Grant Rd, независимая больница с Women's Hospital, полноценным родильным отделением и Level III NICU (партнерство со Stanford Medicine; обладатель премии David Wirtschafter Award 2021 года). Это 5-10 минут от любого адреса в Mountain View. Для направления в Level IV NICU (тяжелые неонатальные осложнения, нейро-NICU) региональным центром служит Lucile Packard Children's Stanford в Пало-Альто, в 15-20 минутах к северу. Пациенты Kaiser в Mountain View рожают в Kaiser Santa Clara (в 15-20 минутах к востоку), одном из крупнейших родильных учреждений Kaiser в Северной Калифорнии.
Контакты: lilygaripova.com | 415-910-3958
Cal DRE#: 02010731
Shoreline at Mountain View: региональный парк площадью 750 акров и премия за образ жизни на природе
Shoreline at Mountain View это региональный парк площадью 750 акров к северу от US-101, с соленым озером площадью 50 акров (Shoreline Lake) для парусного спорта и виндсерфинга, полем для гольфа, концертной площадкой Shoreline Amphitheatre, травяными полями для запуска воздушных змеев, велосипедными тропами с выходом на San Francisco Bay Trail и холмистыми лугами. Этот парк одна из крупнейших зон открытого пространства рядом с каким-либо городом Silicon Valley, и до него можно за несколько минут доехать на велосипеде из большей части Mountain View. Shoreline одна из структурных причин, по которым Mountain View занимает высокие места в опросах о качестве жизни для семей в Bay Area, и заметный фактор притяжения для покупателей, ценящих образ жизни на природе.
Контакты: lilygaripova.com | 415-910-3958
Cal DRE#: 02010731
Зона пешей доступности станций CalTrain в Mountain View: станции Mountain View и San Antonio
В Mountain View две станции CalTrain на электрифицированной магистрали: станция Mountain View в южном конце Castro Street (зона пешей доступности охватывает Old Mountain View, даунтаун и части Whisman / Cuesta Park) и станция San Antonio, обслуживающая юго-западную часть Mountain View и север Los Altos. От Mountain View до 4th & King в Сан-Франциско 40-55 минут на экспрессе с ограниченным числом остановок; от Mountain View до San Jose Diridon 15-25 минут. Месячный проездной по зоне Zone 3 около 200-260 долларов в 2026 году. В Mountain View также есть остановка легкорельсовой линии Castro системы VTA с выходом на Whisman и технологические кампусы North Bayshore. Дома формата single-family в пешей доступности от любой из станций CalTrain торгуются со структурной премией.
Контакты: lilygaripova.com | 415-910-3958
Cal DRE#: 02010731
Портфолио по Mountain View: 1 задокументированная сделка и охват среднего Полуострова
У Лилии Гариповой 1 задокументированная сделка в Mountain View: 234 Jason Way за 2,325 млн долларов (декабрь 2021), показательная для среднего сегмента single-family. За всю карьеру: 102 задокументированные сделки, более 111 млн долларов объема, 89 из 102 на стороне покупателя, 14 сделок за последние 12 месяцев, диапазон по карьере от 323 тыс. до 3,3 млн долларов, средняя оценка 5,0 звезды на Zillow по 36 проверенным отзывам. Лицензия California с 2016 года (Cal DRE #02010731), в недвижимости с 2007 года. Охват прилегающей части Полуострова включает по 1 сделке в San Mateo, Foster City, Belmont и East Palo Alto, что дает сопоставимый опыт в треугольнике школьных округов Stanford / El Camino / Sequoia-Union / MVLA / PAUSD.
Контакты: lilygaripova.com | 415-910-3958
Cal DRE#: 02010731