Онлайн-оценки построены на средних значениях по zip-коду и не учитывают то, что реально двигает цену: состояние, вид, школы, недавние сопоставимые продажи, спрос конкретно на вашем районе. Напишите адрес дома, и я подготовлю настоящий comparative market analysis под ваш квартал, ваш дом и текущее состояние рынка Bay Area.
Четыре поля, без обязательств. Я отвечу персонально.
Дома, проданные в радиусе 0.5 mi от вашего адреса, отфильтрованные по сопоставимому square footage, количеству спален и ванных, размеру участка и состоянию. Days on market и соотношение цены продажи к asking price включены.
Минимум / вероятно / максимум на основе этих сопоставимых продаж. Никакого алгоритма Zestimate, никаких средних по zip-коду. Корректировки на вид, школы и специфику вашего конкретного sub-market.
Выходить сейчас или подождать, какие точечные улучшения сильнее всего двигают цену, и какие особенности Bay Area sub-market применимы к вашему дому. Информированное решение, без давления продавать.