Flip-объекты в Bay Area не появляются в обычном поиске Zillow. Distressed sales, fixer-uppers, expired listings и off-market value-add объекты проходят через брокерскую сеть задолго до выхода на открытый рынок. Напишите ваши критерии, и я буду присылать только те объекты, которые сходятся под ваши номера.
Расскажите про ваши номера. Я отправляю только то, что реально сходится с расчётом spread.
Каждый объект приходит с list price, сопоставимым ARV, оценкой rehab и уже рассчитанным spread. Никаких сырых MLS-выгрузок, никаких угадываний.
Pocket listings, реактивация expired-листингов, off-market distressed sales, участки под ADU. Сделки, которые закрываются до того, как объект появится на Zillow.
Я отправляю только те объекты, которые подходят по бюджету, целевому району и уровню опыта. Никаких массовых рассылок для "всех инвесторов".