Как я провожу open house
Когда я держу дом открытым, моя работа в этот день, знать дом лучше любого, кто через него пройдёт. Я читаю пакет disclosures до открытия дверей, знаю историю пермитов, возраст крыши и систем, сколько берёт HOA, если она есть, и по каким ценам реально закрылись сопоставимые продажи. Задавайте трудные вопросы, включая те, на которые не отвечает флаер, и получите прямой ответ. Если чего-то не знаю, так и скажу и выясню.
Навязчивых продаж не будет. Проходите в своём темпе, фотографируйте, если продавец разрешает, и попросите пакет disclosures, если настроены серьёзно; пусть лучше вы прочитаете его рано, чем влюбитесь в кухню и пожалеете о фундаменте. Записи в листе посетителей я рада, продавцу важно знать, кто приходил, но сам визит не стоит вам ничего и ни к чему не обязывает.
Чего ожидать на просмотре
Приходите как есть, с агентом или без. Если вы уже работаете с агентом, скажите мне, и я отнесусь к этим отношениям с уважением. Если нет, я с удовольствием объясню, как оценён дом, как выглядит график офферов и что нужно, чтобы за него побороться, на русском и английском. Open house в Bay Area в обычные выходные проходят быстро: если дом отозвался, полезный следующий шаг, разговор о disclosures и сроках, а не вторые выходные раздумий.
Где узнать о ближайшем open house
Мои текущие объекты, с фото и деталями, живут на странице текущих листингов. Даты open house и видеопрогулки появляются в моём Instagram, @openhouse.sf, обычно за несколько дней до выходных. Если вам интересен конкретный город или ценовой диапазон, напишите мне, и я лично дам знать, когда откроется что-то подходящее, включая дома, у которых публичного open house не бывает вовсе.
