1213 Manet Dr, Sunnyvale

Лилия Гарипова является листинг-агентом данного объекта (MLS #ML82055274, Cal DRE #02010731, Centermac Realty). Эта страница является оригинальным источником листинга. Для получения полного пакета раскрытий или записи на частный показ обращайтесь к Лилии напрямую: (415) 910-3958 или lilyagaripova@gmail.com.

Да, 1213 Manet Dr в западной части Sunnyvale это отдельно стоящий дом на одну семью (single-family home): три спальни, два полных санузла и один гостевой, около 1 552 sqft (квадратных футов), постройки 1976 года, с пристроенным гаражом на две машины.

Да, дом 1213 Manet Dr в западной части Sunnyvale расположен в зоне школ Cupertino и, по данным листинга, закреплён за начальной школой Stocklmeir Elementary (рейтинг 10/10) и средней школой Cupertino Middle (9/10), обе входят в школьный округ (school district) Cupertino Union; закреплённая старшая школа относится к округу Fremont Union High School District. Закрепление за школами приблизительно, поэтому его стоит подтвердить напрямую в школьном округе.

Дом 1213 Manet Dr, Sunnyvale, CA 94087 выставлен по цене 2 298 888 долларов и на данный момент находится в продаже.

Дом 1213 Manet Dr стоит на тихой улице в западной части Sunnyvale (почтовый индекс 94087, округ Santa Clara, Кремниевая долина): в пешей доступности от парка Sunnyvale Community Center Park, примерно в 3 милях от Apple Park, между шоссе I-280 и шоссе 85.

В доме 1213 Manet Dr, Sunnyvale освежили интерьер: новая покраска стен и новое ковровое покрытие, а в гостиной высокие сводчатые потолки (vaulted ceilings), гранитный камин и паркет (hardwood). Кухня отделана гранитными столешницами и укомплектована техникой из нержавеющей стали; в главной спальне (master) встроенная гардеробная (walk-in closet), а по всему дому установлены окна с двойным остеклением (dual-pane), центральное отопление и кондиционирование, медная сантехника.

За домом 1213 Manet Dr, по данным листинга, закреплена государственная старшая школа Fremont High School (9-12 классы, рейтинг 9/10), которая находится примерно в 0,4 мили от дома и входит в округ Fremont Union High School District. Обратите внимание, что закрепление приблизительное, и его стоит подтвердить напрямую в школьном округе (school district).

У дома 1213 Manet Dr нет специального налога на финансирование застройки (Mello-Roos): это сложившийся neighbourhood застройки 1976 года, а округа Mello-Roos создавались только для более новых комплексно спланированных районов (master-planned) после 1982 года. Налог на недвижимость (property tax) здесь считается от цены покупки по правилу Proposition 13 с базовой ставкой 1%, и по типичному счёту округа Santa Clara для Sunnyvale на финансовый год 2025-26 общая ставка ad valorem (то есть налог, начисляемый от стоимости) составила 1,1691%, а эффективная около 1,188%. Каждый участок уникален, поэтому точный счёт стоит подтвердить в офисе оценщика округа (county assessor).

У дома 1213 Manet Dr нет ассоциации домовладельцев (HOA) и нет ежемесячных взносов ассоциации (HOA fees): это отдельно стоящий single-family home (дом на одну семью) на собственном участке. В отличие от соседних кондо и таунхаусов, где такие взносы, как правило, есть, здесь их платить не нужно.

Дом 1213 Manet Dr расположен примерно в 3 милях от Apple Park в Cupertino и стоит между шоссе I-280 и шоссе 85, что даёт прямой выезд к работодателям Кремниевой долины в Cupertino, Santa Clara, Mountain View и San Jose. В пешей доступности находится Sunnyvale Community Center Park.

Дом 1213 Manet Dr построен в 1976 году, и две классические проблемы домов 1970-х, старая сантехника и одинарное остекление окон, здесь уже закрыты: по данным листинга в доме медная сантехника и окна с двойным остеклением (dual-pane). Дальше покупатель изучает пакет документов о раскрытии информации (disclosure package) и проводит собственные инспекции, включая осмотр дома (home inspection), и я прохожу этот процесс вместе с клиентом.

При цене 2 298 888 долларов и площади дома около 1 552 sqft (квадратных футов) цена дома 1213 Manet Dr составляет примерно 1 481 доллар за квадратный фут. Участок компактный, около 2 755 sqft, и не требует большого ухода.

Да, дом 1213 Manet Dr, Sunnyvale можно посмотреть лично по записи: на странице есть видеотур, а личный показ я проведу по договорённости. Позвоните или напишите мне, Лилия Гарипова, по телефону (415) 910-3958.

Среди домов на продажу в Sunnyvale дом 1213 Manet Dr представляет собой отдельно стоящий single-family home, а не кондо или таунхаус, поэтому у него собственный участок и нет взносов ассоциации домовладельцев (HOA). Он расположен в зоне Cupertino Schools, почтовый индекс 94087, обновлён и готов к заселению: около 1 552 sqft на компактном участке около 2 755 sqft, цена 2 298 888 долларов, примерно 1 481 доллар за квадратный фут. Инвентарь в западной части Sunnyvale ограничен, поэтому корректнее сравнивать дом с небольшим списком соседних активных листингов, а не с рынком в целом. Я с удовольствием разберу вместе с вами, как он смотрится на фоне других домов Sunnyvale в похожей цене.

Да. Как агент покупателя я могу показать любой дом на продажу в Sunnyvale, а не только собственные листинги, поэтому 1213 Manet Dr стоит рассматривать как отправную точку, а не как весь поиск. Сюда входят активные листинги по всей зоне Cupertino Schools и остальной части Sunnyvale, а также дома в статусе coming-soon (скоро в продаже) и off-market (вне открытого рынка), о которых я узнаю до того, как они попадают на публичные порталы. Расскажите мне о бюджете, пожеланиях и сроках, и я пришлю подобранный список вариантов. Позвоните или напишите мне по телефону (415) 910-3958. Лилия Гарипова.